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设计施工一体化 | suncitygroup太阳集团打造城市更新样板工程
2022年，，，青岛城市更新和城市建设三年攻坚战正式打响，，，作为一项解决人民群众急难愁盼问题的民生工程、、民心工程，，，攻坚行动意义重大。。。
历史城区�；；；じ率侨旯ゼ嵝卸闹饕煊蛑弧�。。集团公司起劲加入青岛市历史城区�；；；じ率虑�，，，旗下卓远设计、、suncitygroup太阳集团等法人企业细密协同，，，充分验展设计施工一体化，，，承继延续文化、、叫醒影象的宗旨，，，相继承建了包括济宁路、、海泊路、、宁阳路、、无棣路、、湖北路、、馆陶路、、宁波路、、吴淞路、、上海路等在内的多个里院、、街区刷新项目。。。
本期来到三江里（济宁路人才公寓）刷新项目，，，作为市南区历史城区�；；；すゼ嵝卸闹饕槌刹糠�，，，这里正着力打造成为适合青年人才的复合型共享社区。。。
项目配景
德占青岛时期，，，将殖民地“市区”命名为“青岛”。。。青岛市区一分为二，，，一为德国人、、欧尤物栖身的青岛区，，，一为中国人栖身的鲍岛区，，，鲍岛区就以大鲍岛为中心。。。四方路、、芝罘路、、黄岛路、、潍县路一带,在青岛的历史文献中,被称为“大鲍岛”。。。
* 图片源自网络
大鲍岛街区是以老字号为代表的青岛本土的商业文化萌芽、、生根与开展壮大的场合，，，是行会、、同乡会、、书店、、报馆等具有社会组织和文化撒播属性的机构的基地，，， 也是由衣食住行、、休闲娱乐等市井生涯，，，以及与学校��、、医院等一系列公共服务设施相关的社会活动配合组成的城市生涯的集中地。。。
■??广东会馆
■??三江会馆
本项目位于济宁路里院街区，，，现存的市级文保修建三江会馆和广东会馆，，，正是同乡会整体互帮相助、、扶持开展的地方。。。在上世纪20年月以后，，，黄岛路、、四方路一带群集了青岛最浓的人世烟火气，，，成为了市民生涯与商业文化共生的“步行街区”。。。
项目简介
里院是青岛历史文假名城的焦点组成部分，，，是城市文化和旅游工业的主要载体，，，其空间组成、、社会使用、、人文形态以及妄想设计、、制作手艺和变迁历程，，，在天下规模内具有跨文化的唯一性。。。
■??济宁路项目妄想研究及修建设计规模示意图
项目用田主要位于济宁支路与济宁路之间，，，用地面积约1.53公顷，，，总修建面积约5900㎡。。。项目建设单位为青岛海明城市开展有限公司，，，主要功效以人才公寓为主，，，兼有社区配套、、休闲娱乐、、创意文化工业、、旅游服务等多种混淆型业态，，，充分融合里院修建标准小、、无邪度高的空间特色，，，以�；；；だ贩缑参镜�，，，修旧如旧，，，营造青年社区新体验，，，孕育青年社区新文化。。。
刷新基础
■??济宁路里院刷新前实景
济宁路街区修建多为2-3层，，，外装修以大面积拉毛及局部抹灰处理线条等为典范做法，，，整体较为统一协调，，，局部设计接纳山花、、特色窗套、、门套等艺术元素。。。更新设计在对历史要素举行�；；；さ耐�，，，特殊关注对修建历史历程中差别阶段所爆发的场景影象要素举行�；；；ぁ�。。
■??济宁路里院刷新前实景
同时，，，该项目也保存诸多问题亟待解决，，，如院落空间相对伶仃，，，可进入性较差，，，院落间缺少联动，，，整体空间逻辑较为杂乱等。。�；；；刂鼙呓鲇幸淮怀嫡�，，，蹊径品级较低，，，交通可达性一般；；；周边停车位较少，，，保存停车难、、乱停车等问题。。。公共服务设施规模缺乏且结构不对理，，，服务能力较低，，，未能知足栖身生齿需要，，，需连系现状条件，，，合理统筹妄想服务设施。。。现状修确立面及结构老化，，，装备系统不完善，，，缺少须要消防设施。。。
修缮理念
■??济宁支路4号乙外立面修缮效果图
本项目起劲落实青岛市人才政策，，，为引进高水平人才提供恬静、、便捷的生涯空间，，，融合文化、、商业、、休闲等功效为一体，，，打造复合型共享创业社区，，，吸引更多人才落户青岛，，，为青岛的城市开展添砖加瓦，，，薪火相传。。。
■??济宁路24号内院修缮前实景图、、修缮后效果图、、实景图
项目旨在以青年人才为基础，，，打造青春文化，，，用文化引领消耗，，，将历史与现代文化融合，，，整合历史城区资源，，，打造与文化活动细密相连的社交互动体验空间，，，为青年人才生涯、、创业提供开展空间，，，期待形成有文化特色、、可持续的工业，，，实现旧城转型升级。。。
■??济宁支路街道修缮前实景图、、修缮后效果图、、实景图
同时，，，以修建为载体，，，展现城市奇异精神风貌，，，通过历史文化元素的笼统凝练，，，以修建语言自然叫醒城市影象与情绪，，，形成往昔与未来的无声衔接。。。针对有限城市空间和公共公共空间需求的矛盾，，，创立性地突破古板里院的关闭式名堂，，，把绿色景观和开放空间引入其中，，，营造生态开放型街区。。。
■??济宁支路4号甲外立面及内院景观修缮前实景图vs修缮后实景图
施工历程中，，，为充分还原老修建历史风貌，，，该项目凭证“修旧如初”和一楼一策的事情原则，，，修缮或替换侵蚀的木廊架、、木花格，，，屋面按原修建风貌维修替换木梁和红瓦，，，对墙体凭证原水洗砂墙面的旧施工工艺举行质料配比调色，，，包管了修缮墙面的原有味道。。。
■??项目施工现场
现在，，，由suncitygroup太阳集团认真施工的济宁路修缮刷新施工正在有序推进当中，，，项目整体已完工,正在举行细节处理收尾，，，并已有部分商家争先入驻。。。百年迈里院即将焕发新的活力，，，必将助力市南区历史街区的再起与开展，，，并提供新的树模样板。。。?
■? 项目修缮后实景
青岛历史城区的�；；；じ掠朐倨鹗褂�，，，不但关于推进城市双修，，，整合现状资源，，，提升城市功效，，，改善社会民生，，，以及增进区域协调开展，，，实现新旧动能融合转换，，，具有前所未有的现实意义，，，更关于顺应空间妄想的战略转型，，，优化存量、、容纳开放、、增强韧性，，，推进高质量可持续开展，，，加速建设现代化国际都会，，，实现资源价值和城市职位的整体周全提升，，，具有深远长期和非同寻常的重大意义。。。
未来，，，集团公司将进一步紧跟青岛市城市更新的步伐，，，以深挚的文化情怀，，，用越发丰满的热情和越发专业的设计，，，为青岛的城市更新与城市建设孝顺自己的智慧和实力。。。
